Maison titrée – 400 m² – Route de l'Ourika (25 km de Marrakech)

Prix ​​: 179 000 € – frais d'agence non inclus

Charmante maison titrée de 400 m², idéalement située à seulement 25 km de Marrakech sur la route de l'Ourika, dans un quartier paisible, verdoyant et en plein développement.

La propriété bénéficie d'un accès direct par deux routes pavées et dispose d' une double entrée privée - une porte principale et une porte de garage.

Construite avec des murs de 40 cm d'épaisseur , la maison offre une excellente isolation naturelle, assurant des températures confortables toute l'année sans avoir besoin de climatisation.

Aménagement intérieur :

🏠 Trois salons lumineux avec vue sur le jardin
🛏 Quatre chambres spacieuses
🚻 Deux salles de bain
🍽 Deux cuisines fonctionnelles
🚗 Garage fermé
🌿 Terrasse et jardin paysagers — parfaits pour se détendre et profiter du paysage

La propriété comprend également un puits , avec la possibilité de se connecter à l'association locale des eaux.

La maison peut facilement être divisée en deux étages indépendants , ce qui la rend idéale pour un investissement locatif ou une utilisation multifamiliale .

✅ Points forts de la propriété :

• Surface construite : 400 m²

• Propriété titrée

• Deux entrées privées + porte de garage

• Accès depuis deux routes pavées

• Trois salons avec vue sur le jardin

• Quatre chambres, deux couloirs, deux salles de bains, deux cuisines

• Garage, terrasse et jardin paysager

• Puits existant + option eau de la commune

• Murs de 40 cm d'épaisseur assurant une isolation thermique naturelle

• Possibilité de diviser en deux niveaux indépendants

• Vue directe de deux parcelles agricoles attenantes (mur à mur)

💰 Prix : 179 000 € – frais d’agence non inclus

Une opportunité rare alliant confort, potentiel et nature , à quelques minutes en voiture de Marrakech.
Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif , dans un cadre serein au pied des montagnes de l'Atlas.