🌟 Rare opportunité – Terrain titré de 20 hectares – Projet résidentiel et touristique approuvé – Route de Fès, Marrakech

📍 Lieu : Al Ouidane, à 15 km de la route Marrakech-Fès
📐 Superficie : 20 hectares (avec possibilité d'acquérir 6 hectares supplémentaires)
🏗️ Zonage : Zone RA – Usage résidentiel et touristique
💧 Eau et électricité : disponibles sur place
📜 Titre foncier individuel
💰 Prix : 6 000 000 € (hors frais d'agence)

🏗️ Détails et approbations du projet

Projet résidentiel et touristique « Ketara » , validé par l’Agence urbaine de Marrakech
Programme de développement initial approuvé :
- 26 villas de luxe à louer pour les touristes (300 lits au total)
- Un centre de loisirs est prévu sur un terrain de 9 188 m².
Superficie des lots : entre 9 600 m² et 10 700 m²
COS (Coefficient d'utilisation des terres) : 6,33 %
L'autorisation préliminaire de construire a déjà été délivrée par les autorités locales.
Terrain titré et délimité , avec un mur d'enceinte construit à l'arrière de la propriété

🌄 Environnement et accessibilité

Située dans une zone paisible en plein développement, à seulement 15 km de Marrakech
Accès facile depuis la route de Fès, à proximité de projets touristiques haut de gamme et de villas de luxe.
Vues dégagées sur la campagne et les montagnes de l'Atlas
Deux points d'accès potentiels selon le plan d'aménagement

✅ Idéal pour

promoteurs immobiliers
Investisseurs souhaitant construire un complexe résidentiel , un lieu de villégiature ou un projet hôtelier
Villas haut de gamme, éco-resort ou communauté résidentielle de luxe